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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
장몽현 (계명대학교) 김한수 (계명대학교)
저널정보
한국주거학회 한국주거학회논문집 한국주거학회논문집 제31권 제1호
발행연도
2020.2
수록면
79 - 86 (8page)
DOI
10.6107/JKHA.2020.31.1.079

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The apartments occupy about 75% of the total housing transactions in a year, which is the representative living space for the majority of citizens. The housing market can be divided into sale, lease (jeonse) and montly rent, and the consumer must make a choice to decide which house to live in for sale or rent. For consumers, housing prices are an important factor in determining the type of housing. Houses, including apartments, are fixed in location and are affected by social and economic factors and the surrounding environment. In addition, the real estate market is sensitive to the government’s policies and economic conditions, and is divided into several sub-markets depending on its location. It appears difficult to standardize due to the price formation individuality different conditions depending on the region and time specific. In this regard, this study analyzed the factors that influence price formation in Suseong-gu, Daegu city through multiple regression analysis. As a result, factors such as apartment age, high school distance, school preference, brands, and heating methods were derived. As a result of analyzing regional differences on factors affecting apartment prices by using three geographically weighted regression (GWR) model, the influence of apartment complexes also existed in the same region.
#Hedonic Price Model #Real Estate Market #Apartment Prices #Daegu City #헤도닉 가격모형 #부동산시장 #아파트 가격 #대구시

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석방법 및 변수설정
Ⅳ. 분석 결과
Ⅴ. 연구결과 및 제언
REFERENCES

참고문헌 (23)

참고문헌 신청
최명섭 / 2016 / 서울시 주택가격 추정모형의 예측력 비교 / 서울도시연구 17(3):75~89 dbpia 최막중 / 2017 / 항공기소음과 고도제한이 아파트가격에 미치는 영향- 주택의 소비수요와 투자수요의 관점에서- / 국토계획 52(3):201~213 dbpia Court, A. T. / 1939 / In The Dynamics of Automobile Demand / General Motors corporation google schola 하유진 / 2018 / 고속철도 개통이 경기 남부 신도시 공동주택에미치는 가격영향에 관한 연구: 동탄신도시를 중심으로 / GRI연구논총 20(3):19~38 dbpia 홍하연 / 2015 / 아파트 가격에 영향을 미치는 요인의 시공간적 영향력 변화 연구: 서울시 25개 구를 대상으로 / 서울도시연구 16(2):87~108 dbpia

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