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실질주택매매가격 변동성에 영향을 주는 요인 고찰
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실질주택매매가격 변동성에 영향을 주는 요인 고찰

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김상욱 (명지전문대학)
저널정보
한국주거학회 한국주거학회논문집 한국주거학회논문집 제31권 제4호 KCI Accredited Journals
발행연도
2020.8
수록면
71 - 78 (8page)
DOI
10.6107/JKHA.2020.31.4.071

이용수

표지
📌
연구주제
본 연구는 주거용 부동산의 소비심리 및 주택정책이 실질주택매매가격에 미치는 영향을 분석하는 것을 목표로 한다.
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연구배경
COVID-19로 인한 경제적 불확실성이 커지면서 실질주택가격 연구의 중요성이 증가하고 있다.
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연구방법
2011년부터 2019년까지의 시계열 데이터를 기반으로 실질주택가격에 영향을 미치는 변수들의 변화를 분석하였다.
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연구결과
실질 1인당 총소득과 실질임대료가 실질주택가격에 긍정적인 영향을 미친 반면, 물가상승률과 부동산 정책은 부정적인 영향을 미쳤다.
실질주택매매가격 변동성에 영향을 주는 요인 고찰
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초록· 키워드

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The causes of volatility in real estate prices can be analyzed by inflation, rent, and expected price increases, and real house price can be summarized by real rents and expected prices. Until now, the grounds for use in the previous studies that applied the real house price, and the cause studies were insufficient. Therefore, the purpose of this study is to investigate the reasons for the use of real house price and the main variables. The implications of this study are that household loan rates and real estate consumer sentiment have a profound effect on real house price, and real estate stabilization policies can help stabilize market prices, on the other hand, they can affect real estate consumer sentiment. Recognizing the fact is beneficial to the timeliness and effectiveness of the policy.

AI 요약

연구주제

본 연구는 주거용 부동산의 소비심리 및 주택정책이 실질주택매매가격에 미치는 영향을 분석하는 것을 목표로 한다.

연구배경

COVID-19로 인한 경제적 불확실성이 커지면서 실질주택가격 연구의 중요성이 증가하고 있다.

연구방법

2011년부터 2019년까지의 시계열 데이터를 기반으로 실질주택가격에 영향을 미치는 변수들의 변화를 분석하였다.

연구결과

실질 1인당 총소득과 실질임대료가 실질주택가격에 긍정적인 영향을 미친 반면, 물가상승률과 부동산 정책은 부정적인 영향을 미쳤다.

주요내용

이 연구는 실질주택매매가격에 영향을 미치는 다양한 요인을 분석하고, 부동산 소비심리와 정책적 이해가 중요하다는 것을 강조한다. 실질 1인당 총소득, 실질임대료 변화율 및 부양인구비율 등이 긍정적 영향을 미치며, 물가상승률과 부동산 정책은 부정적 영향을 미친다는 결론에 도달했다.

목차

Abstract
I. 서론
II. 이론 및 선행연구 고찰
III. 연구 설계 및 기초 통계
IV. 실증 분석 결과
V. 결론
References

참고문헌 (22)

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