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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
조한국 (강남대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정) 서충원 (강남대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제79호
발행연도
2019.1
수록면
35 - 49 (15page)

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우리나라의 오피스빌딩의 시장은 1998년 IMF사태 이후 외국의 금융기법을 활용하여 미래의 현금흐름을 현재가치로 추정하는 DCF법의 도입으로 자본차익의 오피스시장에서 NOI의 극대화을 이루는 수익성 중심의 시장과 자본시장으로 이루어지고 있으며 이러한 기법도 역시 임대료가 근간을 이루는 방법이다. 거시경제 환경속에서 임대료와 공실률과 함께 유효총소득에 관한 현금흐름의 중요성이 강조된다고 판단된다. 이에 따라 오피스빌딩 시장의 투자자 등 시장참여자들이 투자의 올바른 의사결정을 하는데 도움이 되고자 한다.
#임대료 #공실률 #VAR모형 #충격반응분석 #분산분해분석

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