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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김윤재 (강원대학교) 신광문 (한국기후변화연구원) 이재수 (강원대학교)
저널정보
한국지역학회 지역연구 지역연구 제38권 제4호
발행연도
2022.12
수록면
45 - 58 (14page)

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본 연구는 10여 년의 역사를 지니고 국제학교의 계기가 된 인천 송도국제학교를 대상으로 국제학교 입지가 아파트 매매 및 전월세 가격에 미치는 영향요인 비교·분석이다. 개교 후 10년이 경과한 최근 시점에서 국제학교 인근지역 아파트를 매매시장과 전월세시장으로 구분하여 분석을 실시한다. 계획도시로 설계된 송도국제도시를 공간적 범위로, 코로나 이후의 부동산 과열시기를 피해 상대적으로 부동산 안정기에 해당하는 2018-19년도를 시간적 분석기간으로 설정하였다. 국제학교 주변에 형성된 학원가와 국내외 대학의 송도캠퍼스 개교 등 ‘신 교육특구’ 의 도시이미지를 고려하여 교육요인 변수를 추가하여 전통적 헤도닉 가격모형을 바탕으로 다중회귀모형을 적용하였다. 실증분석 결과, 첫째, 매매와 전월세의 가격결정요인에서 차이점이 확인되었다. 둘째, 국제학교 가격영향력이 다른 변수보다 매우 높게 나왔다. 셋째, 국제학교 영향력은 매매시장보다 전월세 시장에서 두드러지게 나타났다.
#헤도닉 가격모형 #국제학교 #아파트 매매가격 #아파트 전월세 가격 #송도국제도시 #Hedonic Price Model #International School #Apartment Sales Price #a monthly rent price #Songdo International City

목차

국문요약
Abstract
1. 서론
2. 선행연구 고찰
3. 분석틀 설정 및 현황
4. 분석결과
5. 결론 및 시사점
참고문헌

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