메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김형태 (건국대학교) 이상엽 (건국대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제31권 제2호
발행연도
2021.1
수록면
33 - 45 (13page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

이 논문의 연구 히스토리 (2)

2021

초·중학교 교육환경이 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 실증연구 : 분당구(판교신도시 포함)와 구(舊)분당 아파트의 비교중심으로
김형태 2021.01 학위논문
주택시장에 영향을 미치는 초·중학교 교육환경 요인에 관한 연구 : 성남시 분당구를 중심으로
김형태 ,  이상엽 부동산연구 2021.01 학술저널

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구는 초·중학교 교육환경이 주택시장에 미치는 영향을 분석하여 학군이주의 수요에 따른 주택 매매 및 전월세 시장의 가격 변화를 파악하고자 하였다. 이를 위해 분당지역을 판교 신도시를 포함한 분당구 전체와 기존 분당 지역으로 구분하여, 단위면적당 환산 매매가 및 전월세가의 종속변수와 교육환경 및 물리적·입지적 변수의 총 15개의 독립변수를 사용하는 헤도닉가격모형으로 분석하였다. 분석 결과, 물리적·입지적 변수인 ‘경과연수’와 ‘판교업무지구 거리’를 통해 기존 분당 대비 전체 분당 모델에서 판교아파트의 비교적 ‘짧은 연식’과 판교 업무지구 ‘직주근접성’의 가격 영향력을 확인하였다. 또한 ‘계단식 구조여부’와 ‘주차가능대수’를 통해 전월세 수요는 미래가치 보다 현재 거주의 가치를 반영하고 있으며 그 크기는 오래된 아파트가 많은 기존 분당에서 더 높게 나타나고 있음을 간접적으로 확인하였다. 그리고 본 연구의 핵심인 ‘초등학교 관련 변수’와 ‘중학교 관련 변수’에 대한 매매가와 전월세가의 비교 분석을 통해 학군 이주는 가구의 자금 여력과 학군 수요의 장단기 여부에 따라 달라질 수 있음을 확인하였다. 본 연구는 학군이주 수요에 핵심이 되는 초·중학교 관련 변수가 아파트 가격에 미치는 영향이 매매가와 전월세가에 차이가 존재함을 실증적으로 확인하였다는 점에서 연구의 의의를 찾을 수 있다.
#교육환경 #초·중학교 #매매가격 #전월세가격 #헤도닉가격모형

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (18)

참고문헌 신청
길주영 / 2005 / 인접 중학교의 특목고 진학률이아파트 가격에 미치는 영향 분석 / 한국경제학보 12(2):495~505 google schola 김경민 / 2010 / 초·중·고등학교 수요가 서울시 구별 아파트 가격에 미치는 영향: 거주이주시기를 중심으로 / 국토연구 65:99~113 dbpia 김구회 / 2016 / 학군 이주수요가 아파트 가격에 미치는 영향: 서울시 11개 학군을 대상으로 / 한국정책과학학회보 20(4):157~171 dbpia 김민선 / 2018 / 소형아파트 임대가격결정요인, 서울시 강남구를 중심으로 google schola 김소라 / 2012 / 교육환경이 지역별 아파트가격에 미치는 영향에 관한 실증분석 : 명문대진학률과 특목고진학률을 중심으로 google schola

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0