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자료유형
학술저널
저자정보
류슬기 (건국대학교 부동산학과) 신승우 (건국대학교) 이주응 (건국대학교)
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제29권 제3호
발행연도
2021.9
수록면
117 - 134 (18page)
DOI
10.24957/hsr.2021.29.3.117

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2023

공공기관 이전에 따른 종전부동산 공매 영향요인에 관한 연구
류슬기 부동산학과 2023.01 학위논문

2021

공공기관 이전에 따른 종전부동산의 공매에 관한 실증연구
류슬기 ,  신승우 ,  이주응 주택연구 2021.09 학술저널

초록· 키워드

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국토의 양극화 문제의 해결방안으로, 수도권 공공기관의 지방이전이 추진되었다. 본 연구는 경매를 통한 종전부동산의 매각처분사례를 통하여 경매 낙찰 여부와 낙찰가를 분석한다. 본 연구의 주요 가설은, 첫째, 유찰회수는 낙찰 여부에 영향을 미치지 않는다. 둘째, 유보가격에 양의 영향을 미치는 비부동산적 요인(예, 이전 지역)은 낙찰여부에 음의 영향을 미친다. 끝으로 낙찰가와 유보가격에 동시에 양의 영향을 미치는 부동산적 요인은 낙찰가에는 양의 영향을, 반면 낙찰 여부에는 음의 영향을 미친다. 연구 결과는 아래와 같다. 첫째, 기존 선행연구와 달리 유찰회수는 두 모형 모두에 통계적으로 유의한 영향을 미치지 못하였다. 둘째, 종전부동산 유보 가격 결정에 체계적 오류가 있을 가능성이 있다. 셋째, 토지면적이 클수록 단위면적당 낙찰가가 감소한다. 본 연구는, 실증 분석을 통해 종전부동산을 종합적으로 분석하였다는 점에서 공헌이 있으며, 실무적으로 본 연구의 발견은 향후 진행될 공공기관의 지방이전 시, 적절한 이전 방안 수립에 도움이 된다.
#종전부동산 #낙찰가격 #낙찰 #로짓 모형 #헤도닉 모형 #Jong Jeon Property #Winning Bid Price #Winning the Bid #Logit Model #Hedonic Model

목차

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참고문헌 (12)

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강임호 / 2019 / 한국과 일본 부동산시장에서의 수도권과 비수도권의 관계비교 / 한국 사회과학연구 38(3):39~71 dbpia 강중용 / 2016 / 공공청사 종전대지의 활용방안에 관한 비교연구 / 대한부동산학회지 34(1):167~187 google schola 고현림 / 2019 / 서울시 상업용 부동산의 경매 매각가격 영향요인에 관한 연구 / 감정평가학논집 18(1):181~202 dbpia 권미영 / 2019 / 부산시 개별입지 공장의 가격 결정요인에 관한 연구 / 부동산분석 5(1):57~75 dbpia 김광국 / 2010 / 특성감안가격결정모형을 활용한 도심부 토지이용의 지가결정요인 분석 / 대한건축학회논문집 26(11):237~244 dbpia

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