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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최광성 (한양대학교) 노민지 (국토연구원)
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제28권 제4호
발행연도
2020.1
수록면
109 - 132 (24page)

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본 연구는 국토교통부의 아파트매매 실거래가격 자료를 이용하여 수원시의 신규 조정대상지역 지정이 주택가격에 미치는 영향을 분석하고자 하였다. 행정구역에 따라 조정대상지역의 효과가 상이하므로, 행정구역을 구분하는 경계 인근에 위치한 관측치를 분석에 이용하는 회귀단절모형(Regression Discontinuity Design)을 적용하고자 하였다. 뿐만 아니라 아파트 매매가격에 영향을 미치는 다른 영향요인을 제거하고 조정대상지역 지정의 효과만을 분석하기 위해 이중차분법의 개념을 적용한 이중차분 회귀단절모형을 통해 분석을 실시하였다. 분석결과, 조정대상지역 지정이 아파트 매매가격을 3.8~5.0% 감소시키는 것으로 나타났다. 조정대상지역 지정의 효과는 가격수준에 따라 상이하게 나타났는데, 3억원 미만 표본에서는 5.6~14.2%의 가격하락효과가 존재한 반면 3억원 이상 표본에서는 가격하락효과가 통계적으로 유의하지 않은 것으로 분석되었다.
#조정대상지역 #정책효과 #회귀단절모형 #이중차분법

목차

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참고문헌 (17)

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고영화 / 2020 / 실거래 데이터와 GIS를 활용한 아파트 가격 및 거래량 변화분석: 수도권(서울, 경기, 인천) 지역을 중심으로 google schola 구성미 / 2007 / 상환능력에 따른 주택금융 차입제약이 가구의 주택구매에 미치는 영향 google schola 권민제 / 2018 / 투기과열지구 지정 및 해제 정책의 효과에 관한 분석 google schola 김경환 / 2010 / 부동산경제학 / 건국대학교출판부 google schola 김대원 / 2014 / 주택 투기지역 지정 및 해제 효과 분석 / 도시행정학보 27(3):191~212 dbpia

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