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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
권오명 (강남대학교) 노태욱 (강남대학교)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제16권 제2호
발행연도
2017.8
수록면
103 - 126 (24page)
DOI
http://dx.doi.org/10.23843/as.16.2.5

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

중소기업 부동산의 자산관리 효과에 관한 연구 : 코스닥 상장 제조업 중심으로
권오명 부동산학과 2018.01 학위논문

2017

중소기업 부동산의 자산관리 효과에 관한 고찰: 코스닥 시장을 중심으로
권오명 ,  노태욱 감정평가학논집 2017.08 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 1995년에서 2015년 9월말까지 1,431개의 코스닥 상장제조업을 대상으로 중소기업의 기업부동산이 위험 및 초과수익에 미치는 효과를 분석함으로써 기업부동산에 관한 국내 연구를 확장하고 중소기업의 입장에서 기업부동산의 자산관리효과를 검증하는 것을 목적으로 한다. 또한 본 연구의 방법론은 중소기업 경영자나 부동산 자산관리자에게 효율적 자산관리를 위한 방법론적 활용 도구를 제공한다. 즉, 본 연구에서는 중소기업별로 위험을 의미하는 베타와 초과 수익을 나타내는 알파를 직접 산출한 후 산출한 베타와 알파를 종속변수로 두고 중소기업의 기업부동산과의 관계를 실증 분석하였다. 본 연구의 실증분석 결과 첫째, 중소기업의 기업부동산은 위험을 의미하는 베타에 1% 유의수준 하에서 부(-)의 영향을 미치며, 초과수익을 의미하는 알파에 1% 유의수준 하에서 정(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이는 중소기업의 기업부동산이 자산관리 효과가 있음을 의미한다. 둘째, 소유부동산은 1% 유의수준 하에서 베타에 부(-)의 효과, 1% 유의수준 하에서 알파에 정(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이에 반해, 투자부동산은 베타에 1% 유의수준 하에서 유의한 부(-)의 효과, 알파에 5% 유의수준 하에서 유의한 부(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 소유부동산은 기업 자산관리에 긍정적 효과가 있지만, 투자부동산은 기업 자산관리에 긍정적인 영향이 없음을 의미한다. 중소기업의 경우 활용하지 않는 부동산은 중소기업 가치에 부정적인 영향을 보이고 있음을 알 수 있다.
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목차

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참고문헌 (24)

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강원철 / 2015 / 기업부동산이 기업 가치에 미치는 영향 / 상업교육연구 29(1):191~214 dbpia 고성수 / 2004 / 부동산자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 연구- 부계정의 적정자산배분에 관하여 - / 금융연구 18(2):155~177 dbpia 김명섭 / 1999 / 韓國 土地市場에서 資本資産價格決定模型(CAMP)의 適用可能性에 관한 實證的 硏究 google schola 김진수 / 2011 / 상업용지의 지가변화에 미치는 요인에 관한 연구 : 대구광역시 택지개발지구를 중심으로 google schola 김형순 / 2006 / CAPM을 이용한 국내 토지시장의 지역별 지가변동특성에 관한 연구 / 국토계획 41(2):121~137 dbpia

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