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한국산학기술학회 한국산학기술학회 논문지 한국산학기술학회논문지 제16권 제9호
발행연도
2015.9
수록면
6,315 - 6,324 (10page)

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본 연구에서는 2008년 금융위기 이후 부동산 정책에서 많은 비중을 차지하는 서울의 아파트 전세가격에 가계경제가 어떤 영향을 미치는지 2009년 1월부터 2013년 12월까지 자료를 이용하여 VAR모형을 통해 실증분석하였다. 서울의 전세가 격에 미치는 가계경제변수들은 서울 아파트 매매가격, 소비자물가지수, 고용률, 실질GNI, 가계대출금액으로 구성하였다. 분 석결과에 따르면, 서울 아파트 전세가격은 단기적으로 가계경제변수들에 영향력을 받는 것으로 나타났다. 또한 가계경제변수 들의 구조적 충격에 따른 서울 아파트 전세가격 변동의 상대적 기여도는 단기적으로는 서울 아파트 전세가격 자체 충격에 가장 큰 영향력을 받으며, 시간이 지날수록 가계변수들의 영향력이 커지는 것으로 나타났다. 본 연구결과를 통해 가계경제를 이루는 어떤 요인들이 주택전세가격에 많은 영향을 미치는지 파악할 수 있어 향후 주택가격 안정화를 위한 정책수립에 기여 할 것으로 기대된다.
#Apartment Price in Seoul #House Jeonse Price #Vector Auto Regressive #Housing Market #Granger Causality

목차

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참고문헌 (19)

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[보고서] - J. A. Lee / 2013 / CEO report : Structural changes in the domestic charter market potential diagnostic : 1 ~ 22 google schola [학술지(정기간행물)] - 김현우 / 2012 / 주택 전세가격과 거시경제변수간의 관계 연구 / 한국건설관리학회 논문집 13 (2) : 128 ~ 136 dbpia [학술지(정기간행물)] - W. D. Lastrapes / 2002 / The real price of housing and money supply shocks: time series evidence and theoretical simulations / Journal of Housing Economics 11 (1) : 40 ~ 74 Crossref [학술지(정기간행물)] - M. Giuliodori / 2005 / The Role of House Price in the Monetary Transmission Mechanism across European Countries / Scottish Journal of Political Economy 52 (4) : 519 ~ 543 Crossref [보고서] - C. Otrok / 2005 / House Prices, Interest Rates and Macroeconomic Fluctuations: International Evidence : 1 ~ 36 google schola

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