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자료유형
학술저널
저자정보
박철희 (University of Seoul) 강명구 (University of Seoul)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第57卷 第6號(通卷 第266號)
발행연도
2022.11
수록면
115 - 123 (9page)
DOI
10.17208/jkpa.2022.11.57.6.115

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Consumer sentiment is a crucial determinant of housing prices. Several studies assume that the housing price sensitivity to consumer sentiment (sentiment-price sensitivity; SPS) is constant, regardless of housing market characteristics. However, the SPS can fluctuate depending on the housing market characteristics. For instance, the SPS can be strong in a high-priced housing market. Therefore, this study aims to empirically verify whether SPS is constant or can change according to housing market characteristics. The characteristics examined include current median condominium prices, expected growth rates of condominium prices, mortgage rates, income change, and housing stocks. This study was conducted using panel data from 15 metropolitan cities in South Korea between January 2012 and November 2021. The estimates revealed that the current median condominium prices, the expected rate of increase in condominium prices, and income change positively affect SPS. By contrast, housing stock and mortgage rates negatively affect SPS. This result suggests that consumer sentiment in the housing market can lead to the polarization of assets and an explosive rise in housing prices.
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목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 검토
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (0)

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