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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
황현주 (건국대학교) 정의철 (건국대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제29권 제2호
발행연도
2019.1
수록면
69 - 83 (15page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2020

철도 건설사업단계가 아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 신분당선 광역철도 및 우이신설 경전철을 중심으로
황현주 부동산학과 2020.01 학위논문

2019

철도 건설사업단계 및 지하철역까지의 거리가 주변지역 아파트 매매가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 신분당선 광역철도 2단계 사업을 중심으로
황현주 ,  정의철 부동산연구 2019.01 학술저널

2018

경전철 건설 사업단계 및 역세권 특성이 주변지역 아파트 매매가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 우이-신설 경전철을 중심으로
황현주 ,  정의철 주택도시연구 2018.08 학술저널

초록· 키워드

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본 연구에서는 신분당선 2단계(정자-광교) 사업을 중심으로 첫째, 전체 사업기간을 대상으로 각 사업단계가 주변지역 아파트 실질매매가격에 미치는 효과를 분석하였으며, 둘째, 사업단계별로 기간을 구분하여 각 기간별로 지하철역까지의 거리가 주변지역 아파트 실질매매가격에 미치는 영향을 분석하였다. 실증분석 결과 사업제안단계를 기준으로 사업단계가 진척될수록 불확실성이 해소됨에 따라 사업단계가 아파트 실질매매가격에 미치는 영향이 점차 커져서 개통이후 단계에서 가장 높은 것으로 분석되었다. 이러한 결과는 아파트의 경과년수나 지하철역까지의 거리에 따라 표본 구성을 달리하는 경우에도 동일하였다. 또한 각 사업단계를 구분하여 지하철역까지 거리의 영향을 분석한 결과, 사업제안단계 이후부터 지속적으로 지하철역까지의 거리가 멀어질수록 주변지역 아파트 실질매매가격의 하락에 미치는 영향이 커지는 것으로 나타났다. 이는 철도시설 건설이 가시화될수록 지하철역까지의 거리간 차별성이 구체화되어 접근성 개선이 현실화되는 시기인 개통 이후에 지하철역에 근접한 아파트에 대한 선호도가 더욱 높아진 것으로 분석된다.
#신분당선 광역철도 #아파트매매가격 #건설사업단계 #지하철역까지 거리

목차

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참고문헌 (22)

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강수진 / 2016 / 지하철 노선 및 역사특성이 아파트 매매가격에 미치는 영향 분석 / 국토연구 89:149~162 dbpia 김수연 / 2013 / 토지이용 특성별 서울시 역세권의 범위설정에 관한 연구 / 국토계획 48(1):23~37 dbpia 도수관 / 2015 / 도시철도 역세권과 아파트 가격의 관계 분석: 대구도시철도 3호선 건설에 따른 아파트 가격 변동 및 가격결정요인을 중심으로 / 한국행정논집 27(2):543~565 dbpia 박성균 / 2011 / 주거용과 상업용 부동산의 가격 결정 요인에 관한 비교 연구 dbpia 방영철 / 2016 / 도시공간구조 측면에서 대구 혁신도시 개발이 주변지역 주택가격에 영향을 미치는가?: 접근성 측정방식 비교를 통한 헤도닉 모형 실증분석 / 한국지역개발학회지 28(3):131~146 dbpia

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