메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국자료분석학회 Journal of The Korean Data Analysis Society Journal of The Korean Data Analysis Society 제21권 제4호
발행연도
2019.1
수록면
1,721 - 1,732 (12page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
According to a well-known arbitrage equation between house price and Jeonse (key money lump-sum deposit on a rental) price in Korea, when a house price is expected to rise or interest rate falls, the Jeonse-to-price ratio falls. However, in the actual housing market, when prices rise or interest rate falls, the ratio rises for a while. This study examined this process with TARCH and Markov switching analysis. The analysis shows that the growth and disappearance of expected excess returns could well explain the process of the ratio. In particular, the effect of changes in the expected apartment price appreciation rate and the mortgage rates on the ratio might differ in the low volatility and high volatility regimes of expected excess returns. Based on these results, if the housing market stabilizes, the expected excess returns accumulated in the apartment Jeonse market will gradually decrease. In addition, if the current ultra-low interest rates are resolved, the process will be strengthened. It would enhance the efficiency of the housing market, and the Jeonse market would look for relative stability.

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (22)

참고문헌 신청
백영규 / 2013 / 전세 계약의 레버리지 가설과 운용소득 가설의 검정- 일반 및 재건축 아파트먼트와 오피스텔 하부시장에 대한 실증분석 - / 부동산학연구 19(3):27~43 dbpia 백광일 / 2016 / 신경망모형을 이용한 민간아파트 분양가격 보조지표에 관한 연구 / Journal of The Korean Data Analysis Society 18(3):1367~1376 dbpia Benjamin, J. D. / 1998 / What do rental contracts reveal about adverse selection and moral hazard in rental housing markets? / Real Estate Economics 26(2):309~329 google schola 장영재 / 2018 / 주택매매가격 영향요인의 비선형적 효과 분석 / Journal of The Korean Data Analysis Society 20(6):2953~2966 dbpia 조재호 / 2015 / 주택가격지수의 국면전환 연구 / Journal of The Korean Data Analysis Society 17(2):797~810 dbpia

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0